Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruchköbel

Diese helle und geräumige **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **80 m²** befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr **1994** in Bruchköbel.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Flur- und Wohnbereich, von dem alle Zimmer abgehen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne/Dusche, ein separates Gäste-WC und eine separate Küche. Der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen halbrunden Sitzbereich und Zugang zu einem kleinen Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Dank der Fenster in drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung stets gut belichtet. Die Einbauküche kann **unentgeltlich** genutzt werden, ebenso wie ein Eck-Einbauschrank im Schlafzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Balkon** vorhanden * **Keller** mit 8 m² Fläche * **Gas-Zentralheizung** * **Zwei Außenstellplätze** * Energieeffizienzklasse D * Gute Tageslichtverhältnisse

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Bruchköbel, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Bruchköbel bietet eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, was die Wohnung ideal für Singles oder Paare macht, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe suchen.