Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Garage in Waldshut-Tiengen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage im Stadtteil Waldshut-Tiengen, nur wenige Schritte vom Wald entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Das **großzügige Wohnzimmer** bietet direkten Zugang zu einem **Süd-Ost-Balkon**. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) verfügen über Zugang zu einem **Süd-West-Balkon**. Die **separate Küche** ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum und ein Kelleranteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. **104 m²** Wohnfläche * **Zwei Balkone** (Süd-Ost und Süd-West) für entspannte Stunden im Freien * **Tageslichtbad** mit Waschmaschinenanschluss und separates Gäste-WC * **Einbauküche** vorhanden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Nichtraucherwohnung**; Haustiere (insbesondere Hunde) sind nicht gestattet * **Garage** (75,- €/Monat) und **Stellplatz** (35,- €/Monat) optional verfügbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung** (100 m zum Erholungsgebiet/Wanderwegen). Die Anbindung ist gut: Busverbindungen sind nur 250 m entfernt, der Bahnhof ist in 2,3 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (2 km), Kindergärten (350 m) und die Innenstadt (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Schweizer Grenze ist nur 4 km entfernt.

Die Wohnung ist **ab sofort oder nach Vereinbarung** verfügbar.