Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit TG-Stellplatz in München

Diese charmante **2-Zimmer-Neubauwohnung** mit einer Wohnfläche von **30 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in München-Allach-Untermenzing. Die Wohnung ist Teil eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten und wurde im **Niedrigenergiehaus-Standard** mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung errichtet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre moderne und funktionale Aufteilung. Sie ist **komplett möbliert**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Bauweise als Niedrigenergiehaus garantiert niedrige Energiekosten. Die Wohnung befindet sich im **Neubau-Zustand**.

**Besondere Merkmale** * **2 Zimmer** (2+kk) * **30 m²** Wohnfläche * **Komplett möbliert** (Wert der Möblierung inkl. TG-Stellplatz: 85,00 €) * **Niedrigenergiehaus** mit Luft-Wärme-Pumpe * Fußbodenheizung * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** * Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses (14 Wohnungen)

**Attraktive Lage** Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Vorstadtleben und guter Infrastruktur. Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und laden zur Erholung ein. Ein Schulzentrum und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, während das nächste Einkaufszentrum und der S-Bahn-Anschluss nur 5 km entfernt liegen.