Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in bester Erfurter Innenstadtlage

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Erfurt! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **83,3 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer ist durch ein Fachwerk geteilt, was Ihnen ermöglicht, einen separaten Ess- und Wohnbereich zu gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke und optional kann eine Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden.

**Praktische Details und Extras** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung und einem Dachflächenfenster ausgestattet. Ein **geräumiger, gedämmter Spitzboden** bietet zusätzlichen Abstellraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Ein separater Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar.

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt am Schmidtstedter Ufer, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Erfurts entfernt. Genießen Sie Spaziergänge am Wasser oder Ihre morgendlichen Laufrunden in unmittelbarer Nähe.

**Wichtige Informationen** - Kaltmiete: **795 €** - Nebenkosten: **260 €** - Kaution: **1.590 €** - Mindestanmietzeit: 2 Jahre - Haustierhaltung ist nicht erwünscht.