Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Wacken

Willkommen in dieser modernen Erdgeschosswohnung in Wacken, die auf ca. **140 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück bildet der ca. **74 m² große Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Südterrasse bietet. Ein gemütlicher Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Fußbodenheizung sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Gäste-WC und zwei praktische Hauswirtschaftsräume ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale** * Überdachte **Südterrasse** mit Zugang vom Wohnbereich * **Kamin** im Wohnbereich für gemütliche Abende * **Garage mit elektrischem Tor** und E-Ladestation sowie ein Außenstellplatz * Modernes Duschbad mit Fußbodenheizung * Zwei Hauswirtschaftsräume * Gewächshaus für Hobbygärtner

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich auf einem Betriebsgelände in Wacken, verkehrsgünstig gelegen. Die A23 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, was schnelle Verbindungen nach Itzehoe (ca. 15-20 Min.) und Hamburg ermöglicht. Kiel ist in etwa einer Stunde erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist gesorgt: Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Betreuung sind vor Ort vorhanden. Ein Freibad sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.