Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Augsburger Textilviertel

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Augsburger Textilviertels. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem **per Aufzug** erreichbar.

**Innenbereich** Auf einer Wohnfläche von ca. **67,3 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Südlich ausgerichtete Loggia** mit viel Platz für Entspannung * Helle Räume durch gute Fensterflächen * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Einbauküche (Ablöse vom Vormieter: 700,00 €) * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * **Aufzug** im Gebäude

**Lage** Das Objekt liegt im charmanten und historisch geprägten Textilviertel von Augsburg. Die Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Autominuten) sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 33 und 36 nur wenige Gehminuten entfernt) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die inspirierende Industriekultur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Martini-Park oder der City-Galerie.