Modernisierte 3,5-Raum-Wohnung in ruhiger Siedlung

Diese charmante **3,5-Raum-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Siedlung mit viel Grünfläche. Die Wohnung wird derzeit **modernisiert** und bietet nach Fertigstellung ein angenehmes Wohnambiente. Die Musterfotos geben einen Eindruck vom zukünftigen Standard.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre zeichnen diese Immobilie aus. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der modernisierten Räume wird nach Abschluss der Arbeiten sichtbar sein.

**Wichtige Merkmale:** * **Verfügbar ab 01.07./01.08.2026** * Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Siedlung * Hoher Grünflächenanteil * Modernisierung wird durchgeführt * Balkon vorhanden

Die Lage in Essen-Vogelheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Das nahegelegene Allee-Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.