Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Hamburg-Alsterdorf

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in traditioneller Rotklinkerbauweise im beliebten Stadtteil Alsterdorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **81,7 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die **Fernwärme-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer oder Kleinspeicher erfolgt. Die Wasser- und Abwasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

**Ausstattung** * **Ca. 81,7 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Zentralheizung (Fernwärme) * Zentrale Warmwasserbereitung * Wasser- und Abwasserkosten in Nebenkosten enthalten * Anschluss an Kabel- und Glasfasernetze (Vodafone, Telekom, willy.tel) * Dachboden zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in bester Wohn- und Geschäftslage von Alsterdorf. Der Alsterlauf und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Lattenkamp bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Umgebung vorhanden.