Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Erlangen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und die **helle, freundliche Atmosphäre**.

Die Wohnfläche von **120 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer** und eine separate Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch bequem im **3. Obergeschoss** erreichbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzug im Gebäude * Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung * Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit * Eine Terrasse mit angenehmer Größe * **Stellplatz** verfügbar

Die Lage in Erlangen ist ideal: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und eine Sparkasse sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Waldrand lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. **Seniorengerechtes Wohnen** ist hier ebenfalls möglich.