Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg. Auf **54,06 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause in bester Innenstadtlage. Die Wohnung wurde **erstmals nach umfassender Sanierung** vermietet und bietet somit höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich von **24,31 m²**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Das gemütliche Schlafzimmer mit **12,78 m²** bietet ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die kompakte, aber voll ausgestattete Küche (4,90 m²) ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und ein Elektro-Kochfeld mit Dunstabzugshaube.

* **Bezugsfrei ab 01.07.2026** * Moderne Einbauküche mit Geräten (zzgl. 50 €/Monat) * Helles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Zentraler Flur (5,45 m²) mit guter Raumeinteilung * Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen * Gepflegtes 3-stöckiges Gebäude

Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage** in der Schottenstraße 3, direkt am Bismarckplatz und am Rande der historischen Altstadt von Regensburg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Donau und zur Steinernen Brücke lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und dem Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Eine Tiefgarage bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.