Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Regensburgs

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Regensburger Innenstadt. Auf **42,48 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes und wird ab dem **01.07.2026** bezugsfertig sein.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der eine warme Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 19,98 m², das viel Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das 12,33 m² große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Die kompakte, aber voll ausgestattete Einbauküche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und verfügt über moderne Geräte wie einen Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Backofen mit 3D Heißluftfunktion. Das moderne Badezimmer (2,95 m²) ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **Süd-Balkon (1,75 m²)** mit Blick zum ruhigen Innenhof * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Laminatboden in den Wohnräumen * Umfassende Sanierung abgeschlossen * **Bezugsfrei ab 01.07.2026**

**Attraktive Lage in Regensburg** Die Wohnung befindet sich in der Schottenstraße 3, einer erstklassigen Lage direkt am Bismarckplatz am Rande der historischen Altstadt. Genießen Sie urbanes Leben mit direktem Zugang zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Donau, die Steinerne Brücke und Sehenswürdigkeiten wie der Dom St. Peter sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und dem Hauptbahnhof in greifbarer Nähe. Eine Tiefgarage am Bismarckplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage für ein Leben in Regensburg.