Historische 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Andernach

Entdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Wohnung im Herzen von Andernachs historischer Altstadt, die ab dem **01.06.2026** bezugsfertig ist. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt sich diese charmante Immobilie über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnung kombiniert auf besondere Weise den Charakter eines Altbaus aus dem **Baujahr 1895** mit einer **gehobenen Ausstattung** nach umfassender Sanierung.

Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Blick auf eine historische Gartenanlage, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss wird derzeit ausgebaut und schafft auf ca. 45 m² zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als großzügiges Schlafzimmer eignet. Raumtrennungen können noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

**Besondere Merkmale:** * Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1895 * Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet * Separater seitlicher Eingang * Kellerraum vorhanden * Etagenheizung (Gas)

Die Wohnung verfügt über getrennte Strom- und Gaszähler für beide Etagen. Ein Balkon und ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in der Andernacher Altstadt ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Koblenz und Bonn ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Erleben Sie urbanes Leben mit hoher Wohnqualität in einer gewachsenen Atmosphäre.