Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Westend, gelegen am Theodor-Heuss-Platz. Die Wohnanlage wurde **1977 erbaut** und bietet modernen Wohnkomfort in einer gutbürgerlichen Umgebung. Die Wohnung selbst verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit **zwei Zimmern und offener Küche (2+kk)** und einer Wohnfläche von **ca. 68,6 m²**.

Die Innenbereiche der Wohnung sind hell und einladend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die offene Küche ist gut in den Wohnbereich integriert und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung aus. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und **Tiefgaragenstellplätze** stehen zur Verfügung (ggf. separat anzumieten). Die Beheizung erfolgt über eine **Zentralheizung** mit Öl als Energieträger. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von **98,7 kWh/(m²*a)** aus.

Die Lage am Theodor-Heuss-Platz in Westend ist hervorragend. Sie profitieren von einer **sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** sowie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend.