Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bühl

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **82,59 m²** im Herzen von Bühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modern gefliestes Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Der **überdachte Balkon** mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen herrlicher Ausblicke ein, besonders an lauen Sommerabenden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Parkettböden in den Wohnräumen * Frisch gefliestes Badezimmer und Gäste-WC * Überdachter Balkon mit Südausrichtung * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Überdachter PKW-Stellplatz** direkt am Haus (in der Miete enthalten) * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in Bühl im Landkreis Rastatt. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 2 km zur B3 Neu, 5 km zur A5 und 1 km zum Bahnhof Bühl. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu größeren Städten wie Baden-Baden (ca. 10 km) und Karlsruhe (ca. 40 km) runden das attraktive Angebot ab.