Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Lage!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1963** in einer erstklassigen Lage Nürnbergs. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Einbauküche. Ein besonderer Komfort ist das separate WC, das vom Badezimmer getrennt ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Lagerabteil, das zur Wohnung gehört. Der gut erhaltene Laminatboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster für eine exzellente Dämmung sorgen und die Räume sowohl kühl als auch leise halten.

* **Einbauküche** vorhanden * **Separates WC** * **Großes Lagerabteil** * **Dreifach verglaste Fenster** * **Fahrradabstellmöglichkeit** im Innenhof * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie von öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn, Bus), was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Für Erholungssuchende und Sportbegeisterte sind der nahegelegene Wöhrder See und der Stadtpark ideale Ausflugsziele für Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge. Auch das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders lebenswert.