Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Butzbach bietet ein angenehmes Wohnambiente auf ca. **105 m² Wohnfläche**. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Diele, einen Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die durch einen **Personenaufzug** zusätzlichen Komfort bietet. Ein **nach Süden ausgerichteter Balkon** ist ideal, um die Sonne zu genießen. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **nicht für Tierhaltung geeignet**.

**Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Balkon (Südausrichtung) * Kellerraum * Personenaufzug * Zwei Kfz-Stellplätze (separat erhältlich) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum

**Lage**: Die Wohnung liegt zentral in Butzbach, einer Stadt im Wetteraukreis am Rande des Naturparks Hochtaunus. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad sind ebenfalls gut angebunden. Die Nähe zu Frankfurt (ca. 30 Autominuten) macht Butzbach zu einem attraktiven Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Die Verkehrsanbindung über die A5 und A45 sowie der Bahnanschluss Richtung Frankfurt und Gießen sind hervorragend.