Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schweinfurt

Diese charmante und **kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** von Schweinfurt und ist ideal für Singles.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: **Wände, Böden, Elektrik und Sanitäranlagen** sind auf dem neuesten Stand. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche und zwei etwa gleich große Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Moderne Schallschutzfenster sorgen für Ruhe, und Sie genießen einen Blick in den **gemeinschaftlich genutzten Garten** auf der ruhigen Hofseite.

**Ausstattung:** * Kernsaniert (Wände, Böden, Elektrik, Sanitär) * Zentrale Innenstadtlage * Wohnküche * Schallschutzfenster * Gartenmitbenutzung * **Kein Aufzug** (4. Obergeschoss)

**Lage:** Schweinfurt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen (A70, A71). Alle Geschäfte, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird an **Nichtraucher ohne Haustiere** vermietet. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr gilt. Ein Energieausweis ist vorhanden, der wesentliche Energieträger der Heizung ist Fernwärme.