Barrierearme 119m² Wohnung mit Top-Ausstattung in Filderstadt

Diese **hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung** mit ca. **119 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und energieeffizienten KfW-55-Hauses in Filderstadt.

**Überblick** Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen und ruhiges Arbeiten ermöglicht. Sie ist **vollständig barrierearm gestaltet** und somit ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf ein zukunftssicheres und komfortables Zuhause legen.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung: Edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während Flur, Küche und Badezimmer modern gefliest sind. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert wohlige Wärme. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit erstklassigen Elektrogeräten versehen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken und wird durch ein Oberlicht erhellt. Ein separates Gäste-WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.

**Besonderheiten** * Moderne KfW-55-Bauweise * Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * **Pauschalierte Nebenkosten von 500 €** (inkl. Strom, Grundsteuer, Müll, Aufzug, TG-Stellplatz) * **Gesamtmiete von 2.380 € Warmmiete** (vollständig kalkulierbar) * Optionale Anmietung einer **zusätzlichen 31 m² Einheit** für 530 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in 70794 Filderstadt-Plattenhardt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportangebote (Tennis, Squash, Freizeitbad), Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort gut erreichbar. Eine **sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung** sowie eine S-Bahn-Haltestelle im Nachbarort gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit.