Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **83 m²** befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Forchheim.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem sonnigen **Südbalkon** bietet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nutzen. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Frisch abgeschliffenes und versiegeltes Parkett * Sonniger Südbalkon * Hochwertige Einbauküche inklusive * Helles Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Gepflegte Ausstattung und funktionale Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Straßen ist hervorragend, was Pendlerverbindungen nach Erlangen und Nürnberg erleichtert. Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.