Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in Augsburg

Willkommen in dieser charmanten, **renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Wohnung wurde im Jahr **1970 erbaut** und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 96 m²** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich misst **ca. 34 m²** und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 16 m²**, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet.

**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Separates Gäste-WC * Ca. 96 m² Wohnfläche * Ca. 34 m² großer Wohn-Ess-Bereich * Renovierter Zustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Göggingen, der urbanen Komfort mit ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre verbindet. Das Augsburger Stadtzentrum ist nur 3 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Kindergärten (400m), Grund- und Realschulen (500m) sowie ein Gymnasium (800m) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn (8 km) ist ideal für Pendler.

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 verfügbar**. Die monatlichen Nebenkosten betragen **200 €**.