Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Garten und saniertem Altbau

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1911**, das im Jahr **2000 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel von Erfurt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 17 m²) profitiert von drei Fenstern, die für viel Lichteinfall sorgen. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) ist zum ruhigen Garten hin ausgerichtet und bietet ausreichend Platz. Die angrenzende Wohnküche (ca. 18 m²) bietet genügend Raum für eine Einbauküche sowie einen Essbereich mit Blick ins Grüne. Alle Zimmer sind frisch gestrichen und mit einem **neuen Designbelag** ausgestattet.

**Wichtige Merkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 75 m² Wohnfläche * **Umfassend saniert** im Jahr 2000 * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * Große Wohnküche mit Gartenblick * **Neuer Designbelag** in der gesamten Wohnung * Keller zur Nutzung vorhanden * **Großer Gemeinschaftsgarten** mit Wäschetrockenplatz und Spielplatz * Ruhige Einbahnstraße in beliebter Lage

Die Wohnung befindet sich in der Krämpfervorstadt in Erfurt, einer grünen und gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland sowie das Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist hervorragend, und das Zentrum ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Haustiere sind nicht gestattet**.