Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, idyllisch am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im Ortsteil Dorf im Warndt von Großrosseln gelegen. Die Wohnung besticht durch ihren eigenen Balkon und zwei Mieterkellern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnfläche von **85 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet, während Flur, das neuwertige Badezimmer und die Küche über moderne Fliesenböden verfügen. Optional können Laminatböden im Schlaf-, Ess- und Gästezimmer sowie die Einbauküche und Kellerregale vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Fassadendämmung. Balkone und die Haustür wurden kürzlich modernisiert.

* **Balkon** * **Zwei Mieterkeller** * **Wasch- und Trockenraum** * **Separate Zähler für Strom, Heizung und Wasser** * **Ruhige Wohnlage am Waldrand** * **Haustierhaltung nach Absprache möglich**

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Anmietung ist ab dem **16.08.2026** möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 € für einen 2-Personen-Haushalt (140 € für 3 Personen) und die Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 130 €. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Eine positive Bonitätsprüfung (Schufa) und ein festes Arbeitsverhältnis sind Voraussetzung. Provisionsfrei!