Helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese charmante **3-Zimmer-Maisonettewohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **90,39 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Magdeburg-Cracau.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Flur sowie einen **Balkon** mit Blick ins Grüne. Über eine interne Treppe ist der ausgebaute Dachboden erreichbar, der sich ideal als Hobby- oder Abstellraum eignet.

**Besonderheiten:** * Moderne Einbauküche vom Vermieter gestellt * Heller Wohnbereich mit viel Tageslicht * Balkon mit Ausblick ins Grüne * Separater Zugang zum ausgebauten Dachboden * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Wohnung ist **ab dem 01.06.2026 bezugsfrei**. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und besondere architektonische Details, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Magdeburg-Cracau, einer ruhigen und grünen Wohngegend östlich der Elbe. Die Herweghstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Elbe und weitläufige Grünflächen laden zur Erholung ein, der Elbauenpark ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.