Neubau-Traum in Unterensingen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** in Unterensingen, die modernen Wohnkomfort und eine familienfreundliche Lage vereint. Die Wohnung befindet sich im **KfW-55-Standard** und überzeugt durch eine **gehobene Ausstattung** sowie eine **energieeffiziente Beheizung** mittels Wärmepumpe und Geothermie.

**Innenbereich** Die ca. **80,6 m²** große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster in Nordausrichtung sorgen für angenehmes Tageslicht. Die Wohnung verfügt über **Fußbodenheizung** und hochwertige Bodenbeläge, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein separates WC ergänzt das moderne Badezimmer. Die offene Küche (3+kk) ist stilvoll in den Wohnbereich integriert.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgarage** mit direktem Zugang zum Haus * **Aufzug** vorhanden * Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort * Zentrale Wärmeversorgung mit Wärmepumpe und Erdsonden (Geothermie) * Sehr guter Wärmedämm-Standard

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und familienfreundlich in der Lilienstraße 1 im Neubaugebiet "Mittlere Braike". Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an Wendlingen und Nürtingen ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die attraktive Lage im Neckartal bietet zudem ein naturnahes Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart und Ulm.