Neubau-Traum in Unterensingen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** in Südausrichtung, gelegen in einer familienfreundlichen und zentralen Lage von Unterensingen. Die Wohnung bietet auf **ca. 62,7 m² Wohnfläche** gehobenen Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Bodenbeläge den gehobenen Charakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Balkon**, der zum Entspannen einlädt und die Südausrichtung optimal nutzt.

**Ausstattung:** * **KfW-55-Standard** für hohe Energieeffizienz * Zentralheizung mit **Wärmepumpe und Erdsonden (Geothermie)** * Sehr guter Wärmedämm-Standard * **Tiefgarage** mit direktem Zugang zum Treppenhaus * Praktischer **Aufzug** vorhanden * Hausmeisterservice für sorgenfreies Wohnen * Ergänzende dezentrale Warmwasserbereitung

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Lilienstraße 1 im Neubaugebiet "Mittlere Braike", einer modernen und grünen Wohnumgebung. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet Anbindungen nach Wendlingen und Nürtingen. Die Nähe zum Neckartal und gute Anbindungen an die A8, B10 und B313 gewährleisten eine exzellente Mobilität in der gesamten Region.