Neubau-Traum in Lauenburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Drei-Zimmer-Wohnung im **zweiten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Lauenburg an der Elbe. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten umfasst. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Haus 2 und bietet eine Wohnfläche von **102,6 m²**. Die Fertigstellung ist für **Dezember 2026** geplant, Baubeginn war Ende 2024.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume werden mit Design-Vinylboden und Fliesen ausgestattet, die Sie innerhalb eines festgelegten Budgets individuell auswählen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebene Außenrollläden für exzellente Dämmung und Sicherheit sorgen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche im Badezimmer * Separates Gäste-WC * **Loggia oder Dachterrasse** (je nach Wohnungstyp) * Elektrisch betriebene Außenrollläden * **Eigener Kellerraum** * Aufzug in jedem Haus * Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden * **Schlüsselfertige Übergabe** * Heizungsart: Fußbodenheizung, Energieträger: Fernwärme

**Lage** Die Wohnung liegt in der charmanten Kleinstadt Lauenburg/Elbe in Schleswig-Holstein, nur etwa 40 km südöstlich von Hamburg. Die Lage besticht durch die Nähe zur Elbe und die schöne Altstadt. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und einem Busbahnhof ist gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung, inklusive einer Direktverbindung nach Hamburg-Bergedorf und einem Bahnhof an der Strecke Lübeck-Lüneburg, ist gegeben. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.