Neubau-Wohnung in Nürnberg: Ihr neues Zuhause mit KfW 55 EE

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf **ca. 104 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Die Lage vereint die **Vorzüge der Stadtnähe mit ruhiger Wohnatmosphäre**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. **Große, 3-fach-verglaste Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume und exzellente Schalldämmung. Die **Fußbodenheizung** schafft eine wohlige Wärme, während die dezentrale Wohnungslüftung stets für frische Luft sorgt. Die modernen Bäder sind mit stilvollen Sanitärobjekten und einer **bodengleichen Dusche** ausgestattet, ergänzt durch einen praktischen Handtuchheizkörper.

* **KfW-Effizienzhaus 55 EE** für zukunftssicheres und energiesparendes Wohnen * Umweltfreundliches Heizsystem und dezentrale Wohnungslüftung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung * Eigener Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsbereich

Die Wohnung befindet sich in einer **lebendigen und bestens angebundenen Lage** in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als **attraktive Kapitalanlage mit Perspektive**.