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Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding - Vista de la propiedad 1 de 14
En VentaApartamento

Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding

Erding, Bundesrepublik Deutschland

380.250 €
7500 €/m²
2
habitaciones
50.7
1/1
planta
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Año de construcción:2027
Estado:Nuevo
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, gelegen in einer **begehrten Wohnlage** von Erding. Diese charmante Wohnung bietet auf **ca. 50,7 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles, Paare und als **attraktive Kapitalanlage** konzipiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung. Ein zentraler Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück und bietet viel Tageslicht. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung:** * Neubau in moderner Architektur * **Südbalkon** * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Küche (individuell gestaltbar) * Separater Abstellraum * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz** * **Neubau (Fertigstellung Ende 2027)**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten Stadtteil von Erding. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S2) und die Nähe zur B388/A94 sowie zum Flughafen München (ca. 20 Autominuten) gewährleisten eine exzellente Mobilität. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und der Kronthaler Weiher sind ebenso vorhanden wie die Therme Erding.

**Zusammenfassung:** Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Sie ist perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, oder für Investoren, die eine **wertstabile Kapitalanlage** mit nachhaltiger Rendite anstreben.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1 / 1
Calefacción:Bomba de calor

Comodidades

Balcón
Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Erding
Región:Landkreis Erding
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

88/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

83
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

82
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

80
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

92
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

85
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

64
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

55

Publicado hace 2 semanas

Actualizado 8 de junio de 2026

Costes

Financiación

1541 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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