Neubau-Wohnung in Dresden: Modernes Wohnen nahe der Elbe

Willkommen in LE3, einer exklusiven Neubau-Wohnanlage in der begehrten Dresdner Johannstadt. Diese **energieeffiziente Wohnung** mit **3 Zimmern und ca. 86,5 m² Wohnfläche** befindet sich in der Lili-Elbe-Straße 3, nur wenige Gehminuten vom malerischen Elbufer entfernt. Die Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer kleinen, exklusiven Anlage mit nur 10 Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Kombination aus **nachhaltiger Bauweise** mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Objekts.

**Ausstattungsmerkmale:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 86,5 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * PKW-Stellplätze im Erdgeschoss verfügbar * Nachhaltiges Energiekonzept (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik) * Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten

Die Johannstadt ist eines der vielseitigsten Viertel Dresdens, das eine Mischung aus Gründerzeit-Charme und lebendiger Bausubstanz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Universitätsklinikum und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Elberadweg machen diesen Standort besonders attraktiv. Entdecken Sie die Vielfalt Dresdens – von den Elbwiesen bis zum Großen Garten, mit zahlreichen Ausflugszielen in der Umgebung, die Sie auch per Rad mühelos erreichen können.