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Neubau-Wohnung in Langenau: Modernes Wohnen im Grünen - Vista de la propiedad 1 de 21
En VentaApartamento

Neubau-Wohnung in Langenau: Modernes Wohnen im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

413.900 €
5213 €/m²
3
habitaciones
79.4
0/4
planta
B
Energía
Nuevo
Estado
Centralizada urbana
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:2026
Estado:Nuevo
Energía:B
Propiedad:personal
Ascensor
Aparcamiento

Descripción

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** in Langenau, perfekt gelegen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, umgeben von parkähnlichen Außenflächen, und bietet eine Wohnfläche von **ca. 79,4 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird im Zustand **Neubau** übergeben und ist für eine Fertigstellung im **Oktober 2026** geplant.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 79,4 m² * Zimmer: 3+kk (entspricht 2 Schlafzimmern) * Badezimmer: 1 * Terrasse: 1 * Zustand: Neubau * Geplante Fertigstellung: Ende Oktober 2026 * Etagen: 4 im Gebäude

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Freizeitwert durch die Nähe zum Donauried und Lonetal. Die Stadt verfügt über eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung an die A7 und A8 sowie zur Universitätsstadt Ulm ist **ausgezeichnet**.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0 / 4
Calefacción:Centralizada urbana

Comodidades

Balcón
Terraza
Jardín
Bodega
Aparcamiento

Ubicación

Calle:Am Simontalgraben 23
Ciudad:Langenau
Región:Alb-Donau-Kreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

82/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

73
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

75
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

86
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

83
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

75
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

73
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 4 semanas · 1 visitas

Actualizado 26 de mayo de 2026

Costes

Financiación

1678 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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