Barrierefreies Neubau-Apartment mit moderner Ausstattung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubau** in Donaueschingen. Dieses **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **78,5 m²** bietet komfortables und barrierefreies Wohnen nach DIN 18040-2 R, ideal für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Die offene Wohnküche (2+kk) schafft einen kommunikativen Mittelpunkt. Ein modernes Badezimmer mit **bodengleicher Dusche** (Anzahl Badezimmer: 1) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die **hochwertige Ausstattung** und die Verwendung von warmen Farben und Holzelementen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnungen sind über Laubengänge erschlossen, die auch Platz für Gehhilfen bieten.

**Ausstattung** * **Barrierefrei und rollstuhlgerecht** * **Effizienzhaus 40 Standard** (KfW-förderfähig) * Anschluss an lokales Wärmenetz * **Aufzug** vom Untergeschoss zur Wohnung * Optional: Tiefgaragenstellplatz mit Ladeinfrastruktur für E-Autos * Optional: Car Sharing Angebot * Hausmeisterdienst und Winterdienst * Gemeinschaftlicher Quartiersgarten mit Spiel- und Sportmöglichkeiten

**Lage** Das Objekt befindet sich in der Prinz-Fritzi-Allee in Donaueschingen, einer Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die **zentrumsnahe Lage** ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel (Distanz zum Bus: 1). Größere Städte wie Villingen-Schwenningen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten und Wandergebiete.

**Finanzierung und Sonstiges** Das Bauvorhaben wird in zwei Abschnitten realisiert, mit Fertigstellung des ersten Abschnitts (Häuser A, B, C) im Frühjahr 2028 und des gesamten Quartiers Anfang 2031. Das Projekt erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und den KfW-Standard Effizienzgebäude 40. Eine Förderung durch die KfW Bank (Kredit Nr. 297, 298) ist möglich. Die Wohnungen sind für seniorengerechtes Wohnen konzipiert.