Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in gefragter Lage von Nürnberg. Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten erstreckt sich über sechs Etagen und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **131 m²** ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Helle Räume und eine ansprechende Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen sind für Singles, Paare und Familien konzipiert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Neubauqualität * Großzügige Wohnfläche von 131 m² * 4 Zimmer * Tiefgarage und Aufzug * Hervorragende Anbindung an den Nahverkehr * Provisionsfreier Kauf

Die Lage in Nürnberg bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle sowie die U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe, was tägliche Wege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses Projekt ist auch für Kapitalanleger interessant, da es die neue degressive Abschreibung („Sonder-AfA“) von 5% p.a. für 6 Jahre ermöglicht.