Neubau-Traum in Alfter: Gartenparadies mit 3 Zimmern

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Alfter, die im Erstbezug bezogen werden kann. Auf großzügigen **81,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine grüne Umgebung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Der helle Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia. Von dort aus gelangen Sie in einen beeindruckenden, **ca. 152 m² großen Garten**, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Neubau * Großzügige Wohnfläche von **81,4 m²** * **Ca. 152 m² großer Garten** zur alleinigen Nutzung * Sonnige Loggia in Südost-Ausrichtung * Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche * Separates WC * Praktischer Hauswirtschaftsraum * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in Alfter, einer Region, die durch ihre Nähe zur Natur mit Wäldern und sanften Hügeln besticht und gleichzeitig eine **exzellente Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln bietet. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges, grünes Wohnen mit allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Mobilitätsanbindung macht die Region zu einem attraktiven Wohnort.