Neubau-Traum in Wiehl: Ihr 4-Zimmer-Baugemeinschaftsprojekt

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnprojekt in Wiehl-Oberwiehl, das **Erstbezug-Qualität mit Mitgestaltungsmöglichkeiten** vereint. Dieses Projekt setzt auf eine **Baugemeinschafts-Realisierung**, bei der Sie als zukünftiger Eigentümer aktiv Einfluss auf Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten nehmen können. Die **energieeffiziente Bauweise (Zielstandard KfW 50 oder besser)** verspricht nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten. Mit einer **großzügigen Deckenhöhe von mindestens 2,80 m** und durchdachten Grundrissen, die echten Wohnkomfort bieten, entstehen hier hochwertige Wohneinheiten.

Die Wohnungen überzeugen durch helle, logisch zonierte Wohnbereiche und bieten Platz für Familie und Freunde. Je nach Einheit erwarten Sie **2-4 Schlafzimmer**, ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, oft ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und einen eigenen Kellerraum. Ein Teil der Wohnungen wird als **öffentlich gefördert (WBS)** vermarktet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Highlights:** * Mitgestaltung in Baugemeinschaft * GU-Ausführung für klare Prozesse * KfW 50 oder besser (Zielstandard) * Mind. 2,80 m Deckenhöhe * Großzügige Wohnküchen mit Stauraum * Balkon/Terrasse und Kellerraum pro Einheit * Optionaler Gartenanteil * Gemeinschaftsraum verfügbar

Die Lage in Wiehl-Oberwiehl kombiniert **ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Stadtanbindung**. Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Struktur mit viel Grün, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die A4 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Köln. Wiehl selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, **höchste Lebensqualität in naturnaher und doch zentraler Lage** zu erwerben.