Erstbezug Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven **2-Zimmer-Neubauwohnung** im Dachgeschoss von Leezen, die Sie als Erstbezug erwartet. Die Immobilie kombiniert ein durchdachtes, **barrierefreies Wohnkonzept** mit **hochwertiger Ausstattung** und einem zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40), was sie ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und wird durch große, teils bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Ein angeschlossener Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das moderne Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** und bequem per Aufzug erreichbar * **KfW 40 Energiestandard** mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung * Eichenparkett und Fußbodenheizung * Eigener Balkon * Eigener Kellerraum * Eigener Kfz-Stellplatz * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Zentrumslage** von Leezen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bad Segeberg und Hamburg ist durch die nahegelegene A21 hervorragend.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnfläche beträgt **50,85 m²**. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 13 Einheiten.