Modernes Erstbezugs-Apartment mit großer Südloggia in Brühl

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug in der "Grünen Mitte" Brühl. Auf ca. **62,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie edlen Feinsteinzeug-Fliesen sorgt für höchsten Komfort. Das absolute Highlight ist die **außergewöhnlich große Südloggia mit 18 m²**, die den Wohnraum nach außen erweitert und für lichtdurchflutete Tage sorgt. Direkt vor der Tür erstrecken sich **weitläufige Grünflächen**, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fußbodenheizung und -kühlung * Eiche-Echtholzparkett * Große Südloggia (18 m²) * Tiefgaragenstellplatz bequem per Aufzug erreichbar * Separater Abstellraum in der Tiefgarage * Zeitlose Wandbeläge und edle Feinsteinzeug-Fliesen

**Lage:** Die "Grüne Mitte" Brühl liegt **zentral und dennoch im Grünen**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A6 und B36/535 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie den Rheinauer See.