Neubau-Traum in Bad Oldesloe: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen im Kampnagel Quartier, einem **modernen Neubauprojekt** in zentraler Lage von Bad Oldesloe, das im Jahr **2025 fertiggestellt** wurde. Dieses architektonisch ansprechende Ensemble vereint urbanen Komfort mit hoher Energieeffizienz und bietet insgesamt 76 hochwertige Wohnungen.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 95 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein **helles Wohn- und Esszimmer von ca. 33 m²** mit integrierter Nolte Einbauküche und direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² viel Platz, während ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²) flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Vinyl-Designböden**, Fußbodenheizung, Glasfaseranschlüsse mit mindestens 100 MBit, großzügige Fenster mit **Dreifachverglasung** und elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung).

Das Quartier selbst bietet einen autofreien, begrünten Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsflächen, eine Tiefgarage (vorbereitet für E-Mobilität) und ist nach dem **KfW-40-EE-Standard** errichtet. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und erfüllt höchste energetische Anforderungen (Energieausweis: Bedarfsausweis, 48,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A).

Die Lage in Bad Oldesloe, zwischen Hamburg und Lübeck, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung (A1, Regionalbahn). Die charmante Stadt mit ihrer Nähe zu Natur und Metropolen verspricht eine hohe Lebensqualität.