Exklusives Neubau-Apartment am Starnberger See mit Luxusausstattung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** in| **Berg am Starnberger See**. Dieses architektonisch ansprechende Objekt bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 145,7 m²** ein exklusives Ambiente, das kosmopolitisches Flair mit entspanntem Lebensstil verbindet. Die Nähe zum See und die malerische Naturkulisse schaffen ein begehrenswertes Wohnumfeld.

Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer modernen offenen Küche sowie **drei schlafzimmern**. Hochwertige Materialien wie gebürstetes, naturgeöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, italienischer Feinstein und eine exklusive Badgestaltung unterstreichen das hohe Qualitätsbewusstsein. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasbrennwertanlage und eine Photovoltaikanlage zur Effizienzsteigerung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 145,7 m² * **Hochwertige Parkettböden** mit Fußbodenheizung * **Italienischer Feinstein** und exklusive Badausstattung * Moderne **Luft-Wärmepumpe** mit Gasbrennwert und Photovoltaik * **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze** mit E-Mobilität-Vorbereitung * Teil eines Neubauprojekts auf über 6.200 m² Grundstück * Zugang zu **gemeinschaftlichen Freiflächen** wie Gärten, Streuobstwiesen und Spielplätzen * Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen: Dining-Room, Gästesuite, Sauna, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Golf-Cart

Die Lage in der Gemeinde Berg am Ostufer des Starnberger Sees ist **privilegiert und begehrt**. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ideale Anbindung an München bieten höchsten Wohnkomfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Ein breites Freizeitangebot mit Golfplätzen, Tennisvereinen und Segelclubs sowie die Nähe zu den Alpen runden das attraktive Profil dieser Immobilie ab.