Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung (KfW 40)** im Erdgeschoss, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Die Immobilie in Leezen bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept und ist ideal für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger.

**Hochwertige Innenausstattung**

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit **viel Tageslicht** durchflutet. Eine **direkt angeschlossene Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad und edles Eichenparkett. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

**Zukunftsfähig & energieeffizient**

Die Wohnung zeichnet sich durch einen **niedrigen Energieverbrauch** aus, dank einer Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise (Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade). Dies garantiert nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

**Barrierefrei & zentral**

Das Gebäude ist **konsequent barrierefrei** konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Kellergeschoss, was ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Die zentrale Lage in Leezen verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln mit exklusivem Wohnkomfort.

**Zusätzliche Vorteile**

* Eigener Kfz-Stellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Zentrumslage von Leezen, mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Bad Segeberg und Hamburg ist durch die nahegelegene A21 hervorragend.