Barrierefreie Neubauwohnung mit Garten in Top-Lage

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die nach **KfW 40 Standard mit QNG Siegel** errichtet wird und Rollstuhlgerechtigkeit bietet. Die Wohnung Nr. 3 im Rechts mit ca. **71,46 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **bevorzugten Lage** von Bad Zwischenahn, nur wenige Gehminuten vom Kurpark und dem Zwischenahner Meer entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn-/Essbereich** mit an die Küche angegliederter Kochgelegenheit, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich verfügt sie über ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * Rollstuhlgerecht * Ca. 71,46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer) * Offene Küche * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Gäste-WC * Hauswirtschafts-/Abstellraum * Terrasse mit Gartenanteil * Außenstellplatz (optional mit Wallbox) * Nach KfW 40 Standard mit QNG Siegel * Hochwertige Bauausführung durch Döpker

**Lage & Umgebung:** Bad Zwischenahn bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Nähe zum Meer, den Kurpark und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an Oldenburg und Bremen ist optimal. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort in dieser begehrten Ammerland-Gemeinde.