Neubau-Wohnung in Essenbach: Erstbezug mit Garten & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essenbach! Diese **exklusive Neubauwohnung** im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Siedlungslage. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine klare, ansprechende Architektur und hochwertige Bauweise aus. Die Wohnfläche von **ca. 85,9 m²** verteilt sich auf durchdachte Grundrisse, die ein Höchstmaß an Lebensqualität versprechen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen offenen Blick in die umliegende Natur. Hochwertige und langlebige Bodenbeläge können nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt werden, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) konzipiert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Ausstattung** * **Traumhafte Terrasse mit Gartenanteil** und/oder großzügiger Balkon * **Neubau-Qualität** mit Fertigstellung Ende 2027 * Moderne Architektur mit großen Fenstern * Carports, Garagen und Außenstellplätze zum Kauf verfügbar * Hohe Lebensqualität durch gut durchdachte Grundrisse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Essenbach, einer Gemeinde, die von der typisch bayerischen Landschaft mit sanften Hügeln und der Nähe zur Isar geprägt ist. Die hervorragende Infrastruktur mit **schneller Anbindung an die A92** ermöglicht Ihnen eine zügige Erreichbarkeit von Landshut (ca. 12 km) und München (ca. 60 km). Auch Regensburg ist über die B15neu gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und ein nahegelegener Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung.