Exklusives Neubau-Apartment in Aurich: Erstbezug mit Stil

Im Herzen von Aurich entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten, das **zeitlose Architektur mit moderner, gehobener Ausstattung** verbindet. Dieses **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** wurde mit hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen konzipiert, um anspruchsvolles Wohnen zu ermöglichen.

**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **72,39 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aurich. Das Projekt legt Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientierte Haustechnik, was sich in der **hocheffizienten Wärmepumpe** und der **Photovoltaikanlage mit Speicher** widerspiegelt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur **individuellen Mitgestaltung** bei der Badplanung, den Bodenbelägen und den Zimmertüren, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **dreifachverglasten Fenster** und **elektrischen Jalousien** höchsten Wohnkomfort und exzellente Energieeffizienz gewährleisten.

**Ausstattung** * Ca. **72,39 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Schlafzimmer) * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Fußbodenheizung * Dreifachverglasung * Elektrische Jalousien * Hocheffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaik * Kostenloser Außenstellplatz inklusive * Zusätzliche Nutzfläche von 8 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Siedlungslage** in Aurich / Haxtum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das attraktive Angebot ab und ermöglicht ein flexibles Leben ohne lange Fahrzeiten.