Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Kassel

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug**, gelegen im charmanten Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und einen **großzügigen Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Der einladende Flur schafft eine klare Zonierung und führt Sie in die gut geschnittenen Wohnbereiche. Auf der rechten Seite befinden sich ein helles Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Auf der linken Seite bietet ein praktischer Abstellraum Platz für Ihre Utensilien. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 40** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Geräumiger Südwest-Balkon * Eigener Kellerraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** in Kassel-Wolfsanger. Die Umgebung bietet viel Grün und eine hohe Freizeitqualität durch die Nähe zu Feldern, Wiesen und dem Fuldaufer. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist dennoch komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Kasseler Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Autobahn A7 ist schnell erreichbar.