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Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - Vista de la propiedad 1 de 12
En VentaApartamento

Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland

545.000 €
6720 €/m²
3
habitaciones
81.1
1/1
planta
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
Balcón
Comodidades · 22.26 m²

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:2027
Estado:Nuevo
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Obergeschosswohnung** in Ingolstadt, Hundszell. Geplant für die Fertigstellung Ende 2026, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in einem modernen Neubauensemble.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 81,13 m²** und eine **großzügige Dachterrasse mit ca. 22,26 m²** in West-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch eine Kühlfunktion bietet, sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Dank der **KfW-Effizienzhaus 55**-Norm und einer modernen Luft-Wärmepumpe ist die Wohnung besonders energieeffizient.

**Highlights der Ausstattung:** * Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Elektrische Rollläden * Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * Vorbereitung für eine Wallbox im Tiefgaragenstellplatz * Individuelle Änderungswünsche sind je nach Baufortschritt möglich

Die Lage im idyllischen Hundszell, am ruhigen Ortsrand von Ingolstadt, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die A9 und B16 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Region, wie dem Altmühltal.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1 / 1
Calefacción:Bomba de calor
Aire acondicionado:

Comodidades

Balcón(22.26 m²)
Terraza(22.26 m²)
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Ingolstadt
Región:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

69/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

65
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

54
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

67
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

82
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

33
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

65
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 2 semanas

Actualizado 14 de junio de 2026

Costes

Financiación

2209 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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