Neubau-Loggia-Wohnung in Pfaffenhofen: Erstbezug!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm, die im **Sommer 2028 bezugsfertig** sein wird. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **74,6 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Bauausführung** in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Anlage über einen Fernwärmeanschluss, was für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnungen werden im **Effizienzstandard 55** errichtet, wobei die Möglichkeit besteht, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **74,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ca. **6,72 m² großer Süd-Balkon (Loggia)** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Tiefgarage** mit Stellplatz * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Effizienzhaus 55** Standard

Die Lage in der Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang bietet eine **naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig **guter Anbindung**. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.