Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Wernigerode mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** in Wernigerode, die sich im **Erstbezug** befindet und durch ihre **hochwertige und nachhaltige Bauweise** besticht. Als Teil eines modernen Niedrigenergiehauses (KfW 55) bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn-Ess-Bereich**, der eine einladende Atmosphäre schafft und sich perfekt für gesellige Stunden eignet. Die **lichtdurchfluteten Räume** sorgen für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Badezimmer sind mit **hochwertigen Sanitärausstattungen** versehen. Die dreifach verglasten Fenster mit integrierten Aluminium-Rollläden bieten hervorragende Isoliereigenschaften, Schutz vor Sonne und Einblicken sowie zusätzliche Sicherheit.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für angenehme Wärme * **Wärmepumpenheizung** für effiziente und kostensparende Beheizung * Zusätzlicher Stauraum durch einen Abstellraum * **Barrierefreier Zugang** dank Personenaufzug * Separater Fahrradraum im Erdgeschoss * Ein **Stellplatz** ist für zzgl. 19.800 € verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Wernigerode**, einer der charmantesten Städte im Harz. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbanem Leben und bietet eine **naturnahe Umgebung** sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Wernigerode selbst lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturellen Einrichtungen.

**Hinweis:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.