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Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfaffenhofen - Vista de la propiedad 1 de 12
En VentaApartamento

Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfaffenhofen

Münchner Straße 21, Hettenshausen, Bundesrepublik Deutschland

445.550 €
6120 €/m²
3
habitaciones
72.8
1/1
planta
Nuevo
Estado
Centralizada urbana
Calefacción
Balcón
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:3+kk
Habitaciones:3
Año de construcción:2026
Estado:Nuevo
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses, das im **Sommer 2028** fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von **72,8 m²** und einem großzügigen Süd-Balkon (Loggia) von ca. 6,70 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauausführung in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Anlage durch Fernwärme, und die Wohnungen werden im **Effizienzstandard 55** errichtet, was die Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Highlights:** * Neubauwohnung im Effizienzstandard 55 * Ca. 72,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit ca. 6,70 m² Süd-Loggia * Tiefgarage und Aufzug vorhanden * Geplante Fertigstellung Sommer 2028

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf moderne Architektur, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage legen. Die Nähe zum Bahnhof Pfaffenhofen ermöglicht eine schnelle Anbindung und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit städtischer Anbindung.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:1 / 1
Calefacción:Centralizada urbana

Comodidades

Balcón
Terraza
Logia(6.7 m²)
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Calle:Münchner Straße 21
Ciudad:Hettenshausen
Región:Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

45/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

0
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

37
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

22
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

100
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

67
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 3 semanas

Actualizado 10 de junio de 2026

Costes

Financiación

1806 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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