Neubau-Wohnung in Rostock: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in diesem **anspruchsvoll konzipierten Neubauprojekt** in Rostock, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt umfasst insgesamt zehn moderne Wohnungen, die ein ausgewogenes und zukunftsfähiges Wohn- und Anlagekonzept bieten. Die angebotene 3-Raum-Wohnung zeichnet sich durch einen **wohlproportionierten Grundriss** aus und verfügt über einen großzügigen Balkon in angenehmer Südwest-Ausrichtung, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft.

Die Wohnung befindet sich im **sechsgeschossigen Gebäude**, das über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Anbindung an die Fernwärme eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sicherstellt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Be- und Entlüftungsanlage, die unabhängig vom Fensteröffnen für kontinuierlichen Luftaustausch sorgt, Straßenlärm und Feinstaub reduziert und ein frisches Raumklima garantiert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * **3-Raum-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit ca. **7,70 m² Fläche** * Fußbodenheizung und Fernwärme * Integrierte Be- und Entlüftungsanlage * Personenaufzug * Massivbauweise

Die Lage in der Klopstockstraße in Rostock überzeugt durch ihre **zentrale und alltagstaugliche Anbindung** mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Nahverkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die konstante Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv.