Neubau-Traum in Werlte: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Neubauprojekt "Werlter Höfe" in zentraler Lage von Werlte. Diese **energieeffizient** erbaute 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 54,8 m²** bietet ein helles und freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, der direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein **modern ausgestattetes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, exklusiven Neubaus mit nur 8 Wohneinheiten, was für ein besonders ruhiges Wohnumfeld sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 54,8 m² * Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) * **Terrasse** für erweiterte Wohnqualität im Freien * **Ebenerdige Dusche** im modernen Badezimmer * **Neubau (Erstbezug)** mit energieeffizienter Bauweise * Zentrale Lage in Werlte

Die "Werlter Höfe" liegen zentral in Werlte im Emsland, einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare und Kapitalanleger, die von **guten Vermietungsperspektiven** profitieren möchten. Die Fertigstellung ist für **Winter 2027** geplant.