Erstbezug: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Böttingen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **geplanten 2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47 m² Wohnfläche** am Ortsrand von Böttingen. Die Wohnung entsteht im Rahmen einer umfassenden Modernisierung und Neugestaltung eines bestehenden Wohn- und Geschäftshauses und bietet nach Fertigstellung einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Geplante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. **47 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Geplante **umfassende Modernisierung** des Gebäudes * Neubaustandard

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** am Ortsrand von Böttingen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur wirtschaftlich starken Nachbargemeinde Bubsheim mit zahlreichen Arbeitsplätzen macht den Standort zudem für Pendler und Kapitalanleger attraktiv.